VvE Van Houtenlaan, Groningen
Begeleiding bij het haalbaarheidsonderzoek (NEN2767, maatwerkadvies, woonlastenvergelijking) en verdiepende onderzoeken.
Over VvE Van Houtenlaan
VvE Van Houtenlaan is een wooncomplex uit de jaren zestig met 52 appartementen in Groningen. Het bestuur schakelde ons in 2024 in voor een onafhankelijk verduurzamingsadvies.
Behaalde resultaten
Voor VvE Van Houtenlaan hebben wij de verduurzamingsmogelijkheden in kaart gebracht en vertaald naar een concreet en haalbaar plan voor de leden.
Op basis van de technische analyse bleek dat met name in de gebouwschil nog aanzienlijke verbeteringen mogelijk waren. Tegelijkertijd speelde dat een deel van de werkzaamheden al voorzien was binnen het onderhoudsplan. Door deze twee slim te combineren, hebben we een scenario ontwikkeld waarin verduurzaming en onderhoud hand in hand gaan en dubbele kosten worden voorkomen.
Een belangrijk aandachtspunt binnen dit project was de afweging tussen verschillende isolatieniveaus en bijbehorende ingrepen. Hierbij hebben wij niet alleen gekeken naar de technische prestaties, maar juist ook naar de impact op het gebouw, de uitvoering en de betaalbaarheid voor de leden.
Daarnaast hebben wij de beschikbare subsidies en financieringsmogelijkheden inzichtelijk gemaakt en toegepast binnen het plan. Hierdoor kon een aanzienlijk deel van de investering worden opgevangen en bleef de maandelijkse impact voor eigenaren beperkt. Door dit alles te vertalen naar concrete woonlasten per appartement, ontstond voor de leden een helder beeld van zowel de investering als het uiteindelijke effect op comfort, energieverbruik en maandlasten.
Het resultaat is een gedragen en realistisch verduurzamingsscenario dat als basis dient voor verdere besluitvorming binnen de VvE.
